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Confronta

Residenza o Domicilio ?

  Residenza e domicilio, spesso ci confondiamo, a volte non conosciamo la differenza. In realtà conoscere il significato e la differenza è fondamentale. Dal punto di vista anagrafico, nella vita di tutti i giorni, nella maggior parte dei contratti che sottoscriviamo spesso ci richiedono o l’uno o l’altro, o entrambi (se diversi). Dal punto di […]

RIPARTIRE CON EMPATIA

  Si fa un gran parlare  di “Empatia”: “Ci vuole empatia nelle relazioni”, “Tu sei una persona molto empatica”, Io sono molto empatica, mi piace stare con gli altri”. Tutti ormai desideriamo di essere empatici, molti pensano di esserlo già: in realtà, l’empatia è una qualità straordinaria e, se utilizzata come abitudine, rende la persona […]

LOCAZIONI IMMOBILIARI e COVID-19

L’Emergenza Conoravirus, significa, dapprima tutela della salute, ma anche, emergenza finanziaria ed economica. Chiudere tutte le attività ha significato per molti di noi, aziende, imprenditori, commercianti, entrate zero. La domanda comune è per quanto tempo. Speravamo solo due tre settimane, ma invece, la realtà è ben diversa. Siamo alla terza settimana ed è stato prorogato […]

RESPONSABILITA’ DI UN PROPRIETARIO E POLIZZE ASSICURATIVE

Essere proprietari o possessori di un bene immobile, oltre ad essere un investimento, è anche una responsabilità. La nostra abitazione, l’ufficio, il locale dove lavoriamo, non è solo il luogo sicuro dove trascorriamo gran parte della giornata, ma può essere anche fonte di dispendio di denaro se accade qualche evento straordinario che arrechi danni di […]

I vantaggi del Rent To Buy

Il RENT TO BUY rappresenta una soluzione con locazione preparatoria all’acquisto. Esso non è uno strumento finanziario ma una modalità di compravendita immobiliare già da molti anni presente nei paesi anglosassoni quali Stati Uniti, Australia, Regno Unito e Irlanda. In queste nazioni, oltre che in Canada e in Spagna, la formula è esplosa a seguito […]

Legge di stabilità 2016: cosa cambia nell’immobiliare

Con 164 voti favorevoli, 116 contrari e 2 astenuti, il Senato ha approvato il maxiemendamento sostitutivo della legge di stabilità su cui il governo aveva posto la fiducia e che ora passerà all’esame della Camera. Vediamo quali sono le novità introdotte dal testo in materia di tasse sulla casa, bonus mobili, ristrutturazioni e affitti in […]

Seconde case: mare, montagna, collina cosa farne ?

Cosa fare delle seconde case al mare, collina, montagna inutilizzate quando la vendita non è la soluzione migliore in questo periodo di mercato immobiliare? Oltre alla locazione a lungo termine, quello degli affitti brevi è un modo di alleggerire il carico di imposte e spese legate alla casa, magari anche in attesa di una vendita […]

QUALI IMPOSTE NELLA LOCAZIONE IMMOBILIARE

Nel caso di locazione o di affitto (ossia la locazione di un bene produttivo: es. un negozio) di un immobile, è previsto l’obbligo di registrazione del contratto all’Agenzia delle Entrate, nonché il versamento delle imposte di registro e di bollo, commisurate al valore del contratto, cioè l’importo della locazione. Ogni contratto di locazione che superi […]

LA LOCAZIONE IMMOBILIARE

Specificata nel Codice Civile, la locazione – conduzione è definita dall’art. 1571 c.c. come “il contratto con il quale una parte si obbliga a far godere all’altra una cosa immobile, per un determinato periodo di tempo, a fronte di un corrispettivo, ovvero una somma di denaro”. La locazione si distingue, inoltre, dal contratto di affitto, […]