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Confronta

PAROLA D’ORDINE: CAMBIAMENTO

Basta essere te stesso ….  cambia prospettiva ogni tanto…. Come mai è così difficile cambiare? Spesso rimaniamo incastrati in situazioni da cui non riusciamo ad uscire: imprigionati, come se qualcosa ostacolasse quella capacità di cambiamento che ci salverebbe da quella sensazione di impotenza, e che ci impedisce di prendere altre strade, quasi a volerci costringere […]

Registrazione, Trascrizione e Voltura.

La varietà di beni che possono formare oggetto di trasferimento ha comportato una frantumazione della disciplina normativa, con conseguente creazione di vari tipi di compravendita. Nell’ambito dell’unitario contratto di compravendita, troviamo una disciplina specifica per quella immobiliare, considerata la frequenza con cui ricorre nell’attività negoziale. Una compravendita immobiliare originariamente era soggetta a tre distinte formalità: […]

IL NOTAIO: UN PUBBLICO UFFICIALE A TUTELA DEI CITTADINI

Quando rivolgersi ad un NOTAIO ? Comprare casa, stipulare un mutuo, effettuare una donazione, costituire una società, redigere un testamento e molto altro, significa preparare un atto sicuro, valido nei confronti di terze persone e inattaccabile nel tempo. Questo potere il legislatore lo ha dato alla figura del Notaio. Il notaio è un Pubblico Ufficiale [...]

RESPONSABILITA’ DI UN PROPRIETARIO E POLIZZE ASSICURATIVE

Essere proprietari o possessori di un bene immobile, oltre ad essere un investimento, è anche una responsabilità. La nostra abitazione, l’ufficio, il locale dove lavoriamo, non è solo il luogo sicuro dove trascorriamo gran parte della giornata, ma può essere anche fonte di dispendio di denaro se accade qualche evento straordinario che arrechi danni di […]

MODIFICA DELLA DESTINAZIONE D’USO DI PARTI COMUNI IN CONDOMINIO

  Per soddisfare esigenze di interesse condominiale, l’assemblea può modificare la destinazione d’uso di una o più parti comuni. La “destinazione d’uso” è la specifica funzione che il bene comune ha assunto fin dall’inizio, con la conseguenza che in base a tale destinazione ogni condomino può trarne il relativo vantaggio, cioè quello conforme: per esempio […]

ABUSO EDILIZIO VS CONDONO EDILIZIO

  A chi non è mai capitato di modificare il proprio appartamento? Spostare una parete, ricavare una camera in più, realizzare un altro bagno. Oppure, ci siamo allargati chiudendo un balcone o ancora in giardino abbiamo fatto un prolungamento dei metri quadri della nostra abitazione. Potremmo scrivere all’infinito, quello che è stato fatto negli anni […]

I vantaggi del Rent To Buy

Il RENT TO BUY rappresenta una soluzione con locazione preparatoria all’acquisto. Esso non è uno strumento finanziario ma una modalità di compravendita immobiliare già da molti anni presente nei paesi anglosassoni quali Stati Uniti, Australia, Regno Unito e Irlanda. In queste nazioni, oltre che in Canada e in Spagna, la formula è esplosa a seguito […]

Le Aste Immobiliari

“L’ottimista vede opportunità in ogni pericolo, il pessimista vede pericolo in ogni opportunità”. E’ una frase famosa di Winston Churchill che suggerisce l’atteggiamento giusto nel mondo degli affari. L’imprenditore vive con due anime, l’una ottimista pronta a saper cogliere le opportunità, l’altra più realista e prudente che lo allerta dei pericoli che ci sono in […]

Mediazione Immobiliare: quando spetta la provvigione?

La provvigione spetta soltanto agli agenti di affari in mediazione iscritti in un Ruolo Speciale istituito presso le Camere di Commercio. Pertanto, chi esercita l’attività abusivamente ed ha indebitamente percepito la provvigione, è tenuto a restituirla. La mediazione immobiliare Ampiamente diffusa nella prassi commerciale, assume notevole rilevanza nella vita di imprese e privati, soprattutto sotto […]

Mattone: è veramente ripartito il mercato immobiliare?

Facciamo il punto della situazione. Torna l’interesse degli italiani per la casa. Dopo che una crisi immobiliare senza precedenti ha fatto dubitare anche gli investitori più affezionati al mattone, le compravendite hanno cominciato a invertire la rotta. E anche i prezzi, seppur ancora in leggero calo, sembrano aver finito la lunga discesa che ha portato […]