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Per soddisfare esigenze di interesse condominiale, l’assemblea può modificare la destinazione d’uso di una o più parti comuni. La “destinazione d’uso” è la specifica funzione che il bene comune ha assunto fin dall’inizio, con la conseguenza che in base a tale destinazione ogni condomino può trarne il relativo vantaggio, cioè quello conforme: per esempio […]
A chi non è mai capitato di modificare il proprio appartamento? Spostare una parete, ricavare una camera in più, realizzare un altro bagno. Oppure, ci siamo allargati chiudendo un balcone o ancora in giardino abbiamo fatto un prolungamento dei metri quadri della nostra abitazione. Potremmo scrivere all’infinito, quello che è stato fatto negli anni […]
Il RENT TO BUY rappresenta una soluzione con locazione preparatoria all’acquisto. Esso non è uno strumento finanziario ma una modalità di compravendita immobiliare già da molti anni presente nei paesi anglosassoni quali Stati Uniti, Australia, Regno Unito e Irlanda. In queste nazioni, oltre che in Canada e in Spagna, la formula è esplosa a seguito […]
“L’ottimista vede opportunità in ogni pericolo, il pessimista vede pericolo in ogni opportunità”. E’ una frase famosa di Winston Churchill che suggerisce l’atteggiamento giusto nel mondo degli affari. L’imprenditore vive con due anime, l’una ottimista pronta a saper cogliere le opportunità, l’altra più realista e prudente che lo allerta dei pericoli che ci sono in […]
La provvigione spetta soltanto agli agenti di affari in mediazione iscritti in un Ruolo Speciale istituito presso le Camere di Commercio. Pertanto, chi esercita l’attività abusivamente ed ha indebitamente percepito la provvigione, è tenuto a restituirla. La mediazione immobiliare Ampiamente diffusa nella prassi commerciale, assume notevole rilevanza nella vita di imprese e privati, soprattutto sotto […]
Facciamo il punto della situazione. Torna l’interesse degli italiani per la casa. Dopo che una crisi immobiliare senza precedenti ha fatto dubitare anche gli investitori più affezionati al mattone, le compravendite hanno cominciato a invertire la rotta. E anche i prezzi, seppur ancora in leggero calo, sembrano aver finito la lunga discesa che ha portato […]
I lunghi anni di crisi hanno spinto molte persone a optare per questa soluzione: sono molte le richieste che noi agenti immobiliari riceviamo per valutare una nuda proprietà o per avere informazioni più approfondite sull’argomento in questione. Questo il motivo per cui oggi voglio affrontare questo tema e spiegare bene cosa comporta vendere […]
Con 164 voti favorevoli, 116 contrari e 2 astenuti, il Senato ha approvato il maxiemendamento sostitutivo della legge di stabilità su cui il governo aveva posto la fiducia e che ora passerà all’esame della Camera. Vediamo quali sono le novità introdotte dal testo in materia di tasse sulla casa, bonus mobili, ristrutturazioni e affitti in […]
La crisi è forte e pagare un mutuo è sempre più difficile. Insomma, capita spesso di saltare qualche rata per poi recuperarla. Le cose adesso si complicano per i proprietari perché le banche potranno prendersi le case dei mutuatari senza pignorarle, evitando il passaggio in tribunale. Possibile? Quanto accennato da molti mesi è diventata realtà, […]
L’agente immobiliare è un mediatore che si occupa dello scambio di beni immobili, prevalentemente lo scambio in compravendita o in locazione di abitazioni, di locali commerciali nuovi e/o usati e di terreni, nonché della cessione o l’affitto di aziende. L’esercizio di questa attività è subordinato all’iscrizione al Ruolo degli Agenti di Affari in Mediazione tenuto […]
