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Capita sovente nel mio lavoro di agente immobiliare, di incontrare persone, che non hanno conoscenza di vocaboli del settore immobiliare, solitamente utilizzati nel nostro linguaggio. Riguardo a due vocaboli, che utilizziamo molto spesso, quali il catasto fabbricati e le categorie catastali, è utile conoscere l’esatto significato. Vi aiuterà qualora siate in procinto di acquistare o […]
Il mio lavoro mi porta ad essere sempre in contatto con le persone, e quasi sempre la domanda più comune che mi si fa è: è ripreso o no il mercato immobiliare? Saliranno di nuovo i prezzi? Parlare con la gente comune è il modo migliore per comprendere le vere preoccupazioni e le speranze degli […]
La valutazione di un bene immobile è il primo step da fare se si vuole vendere o locare la proprietà di un immobile o anche per altre esigenze. Mi capita spesso di imbattermi in persone che dopo che ho fatto una valutazione del proprio immobile, mi dicano: “Eh, ma io ho un risultato diverso dal […]
Quando ci si appresta all’acquisto di un appartamento, molte persone affrontano la scelta con un po’ di pregiudizio, derivante dal sentito dire o passa parola. Sia dal punto di vista economico, sia anche dal punto di vista di esigenza e confort. Cosa fare allora? A chi credere? Partiamo dal presupposto che ogni casa ha i […]
Cosa fare delle seconde case al mare, collina, montagna inutilizzate quando la vendita non è la soluzione migliore in questo periodo di mercato immobiliare? Oltre alla locazione a lungo termine, quello degli affitti brevi è un modo di alleggerire il carico di imposte e spese legate alla casa, magari anche in attesa di una vendita […]
Vivere in un seminterrato è un’idea che noi Italiani facciamo fatica ad accettare, rispetto a diversi paesi dell’Europa occidentale, dove, questa soluzione abitativa è ormai realtà da diversi decenni. I seminterrati in Italia sono sempre stati poco considerati dal legislatore, poco illuminati, spesso malsani; soprattutto, la difficoltà che si incontra nel renderli abitabili, un percorso […]
Al contrario di quanto si possa pensare, il lavoro di un agente immobiliare non si limita solo alla vendita e/o alla locazione di appartamenti e edifici, residenziali e commerciali, ossia di fabbricati già esistenti. Il lavoro del consulente immobiliare coinvolge anche la stima e quindi la vendita di aree edificabili e/o agricole. Sono situazioni meno […]
Vendere un appartamento in città o una casa in campagna non è la stessa cosa. Vendere casa velocemente non è cosa facile, nonostante la reale o presunta ripresa che il settore immobiliare italiano, e non solo, sta vivendo negli ultimi anni. A dire il vero, molti pensano che vendere casa sia molto semplice, una volta […]
Visto il clamore suscitato dai media sugli argomenti immobiliari, spesso le persone mi chiedono di spiegare bene la situazione relativa all’affrancazione e al Diritto di superficie. La preoccupazione maggiore è quella di sapere se si può vendere e a che prezzo la propria abitazione che si trova su un’area per l’edilizia economica e popolare (zona […]
Comprare una casa che proviene da una donazione: facciamo chiarezza. La stipula di un atto di donazione di un immobile è una soluzione utilizzata frequentemente in ambito familiare. I genitori optano per questo tipo di strumento giuridico, per trasferire la proprietà di un bene immobile ai propri figli, in quanto si ha paura che in […]
